Exemple de langue

"Les frais mentionnés dans le présent règlement sont payables en vertu du règlement sur les frais et du règlement sur les redevances de la ville. [1]

 "Lorsqu'un propriétaire modifie un plan, un document, des spécifications ou d'autres informations après la délivrance d'un permis, le directeur exige que tous les travaux soient interrompus sur le site. Un paiement supplémentaire pouvant aller jusqu'à ½ du droit de demande initial et la présentation de plans révisés sont requis et cette présentation doit être approuvée par le directeur avant la poursuite de toute mise en place, déversement, coupe ou enlèvement de remblai ou modification de la pente. Le montant des garanties est réexaminé et, à la discrétion du directeur, peut être révisé ;"[4]

OU

"Lorsqu'un propriétaire apporte une modification importante à un plan, à une spécification, à un document ou à toute autre information après la délivrance d'un permis, le directeur peut exiger le paiement de la moitié de la redevance initiale et la présentation de plans révisés, qui doivent être approuvés par le directeur avant tout déversement, mise en place ou enlèvement de remblai ou modification de la pente"[5].

 "Un permis qui a expiré peut être renouvelé à la seule discrétion du directeur dans les trois (3) mois suivant la date d'expiration, sur réception d'une demande complète adressée au directeur conformément à la partie 4 du présent règlement et sur paiement des droits prescrits à l'annexe A du présent règlement.

OU

"Un permis qui a expiré peut être renouvelé par le chef du service de la construction dans un délai de six mois à compter de la date d'expiration, sur demande écrite adressée au chef du service de la construction, accompagnée du paiement de la moitié des droits de permis initiaux, à condition que les travaux proposés qui ont fait l'objet du permis n'aient pas été révisés. Un permis qui a été renouvelé conformément au présent article ne peut être renouvelé à nouveau "[7].

OU

"Un permis qui a expiré peut être renouvelé par le directeur dans un délai de six mois à compter de la date d'expiration sur présentation d'une demande écrite au directeur accompagnée d'un paiement de la moitié de la taxe de demande initiale, à condition que les travaux proposés qui ont fait l'objet du permis n'aient pas été révisés"[8].

Exemple de langue

" (a) Les coûts encourus par le Canton en sus des garanties détenues et découlant de tout manquement ou défaut d'exécution des obligations et exigences en vertu du présent règlement, y compris en vertu de l'article 7, plus les intérêts courus jusqu'à la date du paiement au taux de dix pour cent (10 %) ou à un taux moindre approuvé par le Canton, seront recouvrables auprès du propriétaire des terrains par action ou de la même manière que les taxes en vertu des dispositions de l'article 446 de la Loi de 2001 sur les municipalités ;

(b) Les coûts engagés par le canton, tels que décrits à l'article 10(a) du présent règlement, y compris les intérêts au taux prescrit, constituent un privilège sur les terrains dès l'enregistrement au bureau d'enregistrement approprié d'un avis de privilège en vertu de l'article 446(5) de la Loi de 2001 sur les municipalités ;

(c) Le privilège porte sur tous les frais payables au moment de l'enregistrement de la notification, majorés des intérêts au taux prescrit et courus jusqu'à la date du paiement ;

(d) Une fois que le propriétaire du terrain a payé tous les coûts payables plus les intérêts courus jusqu'à la date du remboursement de la dette, une décharge du privilège est enregistrée au canton dans le bureau du registre foncier approprié d'un avis de privilège conformément à l'article 446 de la loi sur les municipalités de 2001."[9]

OU

"12.1 La Ville peut recouvrer les coûts encourus par la Ville en vertu de la Partie 11 plus les intérêts courus jusqu'à la date du paiement au taux de quinze pour cent (15 %) ou à un taux moindre approuvé par la Ville auprès du propriétaire du terrain par voie d'action ou en ajoutant les coûts au rôle d'imposition et en les percevant de la même manière que les impôts fonciers.

12.2 Les coûts encourus par la ville en vertu de l'article 12.1, y compris les intérêts, constituent un privilège sur le terrain dès l'enregistrement d'un avis de privilège au bureau du cadastre compétent et le privilège concerne tous les coûts payables au moment de l'enregistrement de l'avis, plus les intérêts courus jusqu'à la date du paiement.

12.3 Après le paiement de tous les coûts payables, plus les intérêts courus jusqu'à la date de paiement à la ville, la ville enregistrera une décharge du privilège dans le bureau du cadastre approprié"[10].

Exemple de langue

"7.1 Lorsqu'il est proposé de placer ou de déverser plus de 10 000 m3 de matériaux dans le cadre d'une opération de remblayage commercial ou d'un projet de modification de site, le propriétaire ou l'opérateur présentera une demande complète en vertu de la section 4.2 et conclura un accord avec la ville ... et le propriétaire et l'opérateur accepteront les conditions suivantes, y compris, mais sans s'y limiter : [...]

(g) reconnaître que la ville peut engager des consultants en droit, en ingénierie, en hydrologie, en environnement et en paysage pour évaluer les études et/ou les accords, auquel cas les coûts encourus seront facturés au demandeur, plus des frais administratifs de 15% ;" [11].

OU

"Le canton peut engager des consultants en droit, en ingénierie, en hydrogéologie, en environnement, en arpentage et en aménagement paysager pour évaluer les études et les ententes après avoir avisé le propriétaire de son intention de le faire. Le coût de l'engagement sera payé par le propriétaire plus dix pour cent (10%) de frais administratifs ;"[12]

Exemple de langue

"Les frais d'inspection prescrits pour un permis de modification du site sont inclus dans les frais de demande détaillés à l'annexe B, jointe au présent règlement, qui peut être modifiée par le Conseil de temps à autre.

Les frais d'inspection supplémentaires, tels qu'indiqués dans l'annexe "B", se rapportent aux inspections supplémentaires exigées par la ville lorsque l'entrepreneur du titulaire du permis n'a pas respecté les conditions du permis et que des travaux correctifs sont nécessaires pour satisfaire aux conditions du permis"[13].

Exemple de langue

"Un demandeur qui s'est vu refuser un permis délivré en vertu du présent règlement ou qui n'est pas satisfait des conditions dont est assorti le permis délivré peut faire appel de la décision du directeur ou du comité auprès du conseil municipal en envoyant un avis d'appel par courrier recommandé au greffier de la ville dans les quatorze (14) jours suivant la notification de la décision par la ville.

(10) Un appel en vertu du paragraphe (9) est mené conformément aux dispositions de la Loi sur l'exercice des compétences légales et aux dispositions pertinentes du présent règlement. (11) Lorsqu'une décision prise en vertu du présent article ne fait pas l'objet d'un appel dans le délai visé au paragraphe (9), elle est considérée comme définitive. (12) Le directeur, la commission ou le conseil peut, en cas de recours, refuser de recevoir ou de traiter une demande ou un recours qui est frivole ou vexatoire ou qui constitue un abus de procédure en vertu du présent règlement, ou rejeter une telle demande ou un tel recours. Lorsque le directeur, le comité ou le conseil prend une telle décision, il en donne également les raisons par écrit.
(13) Toute personne qui fournit des informations trompeuses ou fausses dans une demande en vertu du présent règlement, ou dans une déclaration ou un plan devant être produit en vertu du présent règlement ou lors d'un recours en vertu du présent règlement, ou qui participe à une telle action ou omission, est coupable d'un délit.

"Le demandeur qui fait appel au Conseil doit payer la taxe applicable calculée conformément aux taux indiqués à l'annexe B au moment où l'appel est soumis au greffier de la ville"[15].

OU

"Un propriétaire ou un demandeur peut faire appel auprès du Comité des normes de propriété en envoyant un avis d'appel par courrier recommandé au secrétaire du Comité dans le délai prescrit conformément à l'article 11.1 du règlement. Tous les avis d'appel doivent être accompagnés d'un paiement non remboursable d'un montant de 200 $ pour le traitement de l'appel "[16].

Exemple de langue

"Si le propriétaire ou le détenteur de permis omet d'effectuer les travaux exigés par un " ordre de conformité " et un " avis d'infraction " émis en vertu des articles 10.01-10.03 du présent règlement dans le délai imparti, la Ville, en plus de tous les autres recours dont elle dispose, peut effectuer les travaux et, à cette fin, pénétrer sur le terrain avec ses employés et ses agents. Les frais encourus par la Ville pour ce faire sont payés par le propriétaire du terrain et peuvent être recouvrés par la Ville de la même manière que les taxes ou les prélèvements sur les garanties financières prévues. "[17]

OU

"Si la Ville a émis un ordre ordonnant ou exigeant qu'une personne ou un propriétaire fasse quelque chose pour corriger une infraction au présent règlement et que la personne ou le propriétaire a omis de corriger l'infraction, la Ville peut entrer sur le terrain entre 9 h et 17 h du lundi au vendredi pour effectuer tous les travaux nécessaires pour corriger l'infraction, y compris l'enlèvement de la totalité ou d'une partie des matériaux de remblai, le nivellement du terrain, ou les deux, et la Ville peut recouvrer le coût de l'opération :La Ville peut recouvrer le coût des travaux auprès de la personne à qui l'on a ordonné ou demandé de faire ces travaux par voie d'action ou en ajoutant les coûts au rôle d'imposition du propriétaire et en les percevant de la même manière que les impôts fonciers."[18]

Exemple de langue

8. "Toute personne qui contrevient à une disposition du présent règlement est coupable d'une infraction et, sur déclaration de culpabilité, est passible d'une amende conformément à la Loi de 2001 sur les municipalités. Conformément à l'alinéa 429(2)(a) de la Loi de 2001 sur les municipalités, toutes les infractions au présent règlement sont qualifiées d'infractions multiples et d'infractions continues. Une infraction multiple est une infraction à l'égard de deux ou plusieurs actes ou omissions dont chacun constitue séparément une infraction et une contravention à la même disposition d'un règlement.

9. En cas de condamnation pour une infraction au présent règlement, une personne est passible d'une amende conformément à l'article 429 de la loi de 2001 sur les municipalités, comme suit :

a. l'amende minimale pour toute infraction est de 400,00 $ ; b. l'amende maximale pour une infraction, telle que définie aux paragraphes (c) et (d) ci-dessous, ne s'applique pas aux amendes spéciales prévues à l'article 10 du présent règlement ; c. dans le cas d'une infraction continue, pour chaque jour ou partie de jour où l'infraction se poursuit, l'amende minimale est de 400,00 $ et l'amende maximale est de 10 000,00 $. Le total des amendes journalières pour l'infraction n'est pas limité à 100.000,00 $ ; et d. En cas d'infraction multiple, pour chaque infraction incluse dans l'infraction multiple, l'amende minimale est de 400,00 $ et l'amende maximale est de 10.000,00 $. Le total des amendes pour chaque infraction incluse n'est pas limité à 100 000,00 $.

En cas de condamnation pour une infraction au présent règlement, une personne est passible d'une amende spéciale conformément au paragraphe 429(2) (d) de la Loi de 2001 sur les municipalités. Le montant de l'amende spéciale est l'amende minimale prévue à l'article 9 du présent règlement, à laquelle peut être ajouté le montant de l'avantage économique ou du gain que la personne a tiré ou peut tirer de la contravention au règlement. En vertu du paragraphe 429(3) (1) de la Loi de 2001 sur les municipalités, une amende spéciale peut dépasser 100 000 $.

Exemple de langue

"Si des dommages sont causés à une route du canton à la suite d'une ou de plusieurs activités réglementées par le présent règlement, le propriétaire est entièrement responsable et doit assumer tous les coûts de réparation de ces dommages. Ces travaux comprennent, sans s'y limiter, le nettoyage de la surface de la route, des bordures, des caniveaux et des égouts pluviaux ou du boulevard, ainsi que toutes les réparations des dommages causés à la route, au boulevard ou à la signalisation et aux services qui y sont associés "[20].

OU

"Toute personne qui se rend coupable d'une infraction au présent règlement est passible des sanctions suivantes :

(a) en cas de première condamnation, à une amende de 100 dollars au moins et de 50 000 dollars au plus ; (b) en cas de deuxième condamnation ou de condamnation ultérieure pour la même infraction, à une amende de 400 dollars au moins et de 100 000 dollars au plus ; (c) en cas de condamnation pour infraction continue, à une amende de 100 dollars au moins et de 10 000 dollars au plus pour chaque jour ou partie de jour pendant lequel l'infraction se poursuit. Le total des amendes journalières peut dépasser 100 000 dollars ;
(d) en cas de condamnation pour infraction multiple, pour chaque infraction incluse dans l'infraction multiple, une amende de 100 dollars au minimum et de 10 000 dollars au maximum. Le total des amendes pour chaque infraction incluse n'est pas limité à 100 000 dollars"[21].

Exemple de langue

"Les frais de traitement, d'administration, de renouvellement et d'inspection d'un permis sont conformes à l'annexe B du présent règlement, qui peut être modifiée par le Conseil de temps à autre. Les droits sont révisés chaque année et modifiés avec l'approbation du Conseil, ou à tout autre moment déterminé par le Conseil. "[22]

"Lors du dépôt d'une demande de permis en vertu du présent règlement, le demandeur doit

(a) payer à la Corporation les frais applicables calculés conformément aux taux établis dans le règlement sur les frais et charges du canton de Scugog ;" [23].

"Les frais prescrits comprennent

(a) Les frais de demande de permis sont fixés dans le règlement municipal sur les frais et charges, tel qu'amendé ;" [24]. 

Exemple de langue

"Lors du dépôt d'une demande de permis en vertu du présent règlement, le demandeur doit

(b) verser un dépôt d'un montant déterminé par le directeur pour couvrir le coût de tous les frais juridiques et de conseil estimés payables par la société pour le traitement de la demande "[26].

"Les frais prescrits comprennent : ...

(b) Le dépôt de garantie, tel qu'établi par le directeur pour s'assurer que des fonds suffisants sont disponibles pour réparer ou restaurer le site si cela s'avère nécessaire à la suite d'un ordre de travail émis en vertu de l'article 11 du présent règlement ou en raison de l'expiration ou de la révocation du permis ;" [27].

Exemple de langue

"Les frais prescrits comprennent : ...

(c) La garantie d'entretien des routes, telle qu'établie par le canton pour s'assurer que des fonds suffisants sont disponibles pour réparer et restaurer les routes le long du ou des itinéraires de transport, calculée à une valeur dépréciée"[28].

OU

"Lorsqu'il est déterminé par le directeur des routes de la ville ou son représentant, que la portée d'une entreprise privée salira, endommagera, obstruera, blessera ou encombrera les routes de la ville, le propriétaire devra fournir un dépôt de sécurité à la ville pour compenser toutes les formes d'entretien et de restitution qui peuvent résulter des actions du propriétaire sur les voies de circulation"[29].

Exemple de langue

"Lorsque des travaux non autorisés de modification du site ont lieu avant la délivrance d'un permis et que le directeur détermine qu'un permis peut être délivré, les droits de permis seront ceux indiqués à l'annexe B, en plus de tous les autres droits, coûts et garanties applicables liés au permis et aux coûts de réhabilitation et/ou de remise en état du site concerné, comme peut l'exiger le directeur"[30].

OU

"Lorsque les travaux ont commencé avant qu'un permis ait été délivré pour ces travaux en vertu du présent règlement, les frais de demande pour chaque permis requis sont les suivants :

(a) le double du montant prévu par ailleurs dans le présent règlement ; et

(b) inclure les frais d'inspection supplémentaires prévus dans le règlement sur les droits et les frais du canton de Scugog pour chaque inspection effectuée, requise ou demandée avant la délivrance du permis "[31].

OU

"Lorsque les travaux ont commencé avant la délivrance d'un permis, les frais de demande pour chaque permis requis sont les suivants :

(a) le double du montant spécifié dans la loi sur les taxes du canton de Brock ; et

(b) inclure un droit d'inspection supplémentaire tel que prévu à l'annexe A du présent règlement pour chaque inspection effectuée, requise ou demandée avant la délivrance du permis "[32].